дом на участке 7 соток в Шепчинках

Продаю участок 7 соток с домом 64 кв. метра. Участок угловой, квадратный, сухой, расположен в тихом месте, удаленном от дороги в микрорайоне Шепчинки. Дом кирпичный, одноэтажный, очень теплый. В доме 3 изолированные комнаты, с/у совмещен (10 кв м), квадратный коридор, терраса, газ, центральный водопровод и канализация, АГВ. На участке есть зарегистрированный хоз. блок (старый). 1 взрослый собственник, в собственности менее 3-х лет. Цена 9 500 000 руб.
Возможна альтернатива: обмен на квартиру в новостройке с доплатой! Рассмотрю любые варианты.